Một số chú ý người thuê nhà cần biết để bảo vệ quyền lợi

Thuê nhà là điều mà rất nhiều người quan tâm hiện nay, nhất là ở các thành phố lớn nhiều người lao động xa quê. Bài viết này của dichvunhachothue.com sẽ tư vấn một số chú ý mà người thuê nhà cần biết để bảo vệ quyền lợi.

Tham khảo thêm:

>> Cho thuê nhà có cần sổ đỏ hay không?

Hợp đồng thuê nhà phải lập thành văn bản

Bộ luật Dân sự năm 2015 không quy định về hình thức của hợp đồng cho thuê nhà, tuy nhiên Luật Nhà ở năm 2014 có quy định hợp đồng cho thuê nhà phải được thành lập thành văn bản hoàn chỉnh. Trong đó một số nội dung cần phải có trong hợp đồng như: họ tên, địa chỉ của các bên; mô tả cơ bản về đặc điểm của nhà ở; thời hạn và phương thức thanh toán tiền thuê nhà;thời hạn cho thuê; các điều kiện về hủy hợp đồng,…

Một số chú ý người thuê nhà cần biết

Theo đó khi thuê nhà, hai bên nên giao kết hợp đồng bằng văn bản và đọc kỹ hợp đồng trước khi ký để bảo vệ quyền lợi của đôi bên, để có cơ sở rõ ràng trong trường hợp không may xảy ra tranh chấp.

Chú ý, theo Nghị quyết 52/NQ-CP năm 2010 thì hợp đồng thuê nhà không bắt buộc phải có công chứng nhưng để phòng tránh rủi ro, các bên có thể công chứng hợp đồng thuê nhà tại Phòng công chứng Nhà nước hay tại Văn phòng công chứng.

Trường hợp được đơn phương chấm dứt hợp đồng

Luật Nhà ở năm 2014 có quy định rằng trong thời gian thuê, bên thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng khi chủ nhà tăng giá cho thuê bất hợp lý hoặc tăng giá mà không báo trước theo thỏa thuận ở hợp đồng; chủ nhà không sửa chữa nhà khi có hư hỏng nặng hay quyền sở hữu nhà bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba. Nếu đơn phương chấm dứt hợp đồng thì người thuê phải báo trước cho chủ nhà tối thiểu 30 ngày, trừ khi có thỏa thuận khác từ hai bên.

Cũng theo Luật Nhà ở 2014, chủ nhà được đơn phương chấm dứt hợp đồng khi có một trong các trường hợp sau: Người thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích; tự ý cơi nới, cải tạo hay phá dỡ nhà ở đang thuê; làm mất trật tự, vệ sinh môi trường xung quanh. Và cũng tương tự bên thuê, chủ nhà đơn phương chấm dứt hợp đồng cũng phải báo trước cho bên thuê tối thiểu 30 ngày trừ khi có thỏa thuận khác từ hai bên.

Một số chú ý người thuê nhà cần biết

Nắm rõ về chi phí đi kèm

Giá điện, nước, các chi phí về dịch vụ vệ sinh, an ninh trật tự,… người thuê nhà cũng cần nắm rõ để đảm bảo quyền lợi cho mình. Trước khi ký hợp đồng cần đọc rõ khoản này vì nhiều người không chú ý dẫn đến việc chủ nhà lừa với mức chi phí đi kèm quá cao, gây tốn nhiều chi phí.

Một số chú ý mà người thuê nhà cần biết để bảo vệ quyền lợi mà dichvunhachothue.com gửi đến mong rằng bạn đọc có thể hiểu thêm và trang bị làm kiến thức cho bản thân.