Bạn cần lưu gì khi cho người nước ngoài thuê nhà?

Người nước ngoài thuê nhà tại Việt Nam là điều không phải hiếm. Một số điều mà dichvunhachothue.com muốn bạn chú ý khi cho người nước ngoài thuê nhà sẽ có trong bài viết sau đây.

Tham khảo thêm:

>> Chú ý gì về hồ sơ và thủ tục công chứng hợp đồng thuê nhà?

Nắm rõ về quy trình, thủ tục khi cho người nước ngoài thuê nhà

Nếu cho người ở trong nước thuê căn hộ có từ 5 phòng trở xuống thì chủ nhà chỉ cần khai báo đăng ký tạm trú, tạm vắng tại địa phương mà không cần làm thủ tục đăng ký kinh doanh. Trong trường hợp cho người nước ngoài thuê nhà dù chỉ 1 hay 2 phòng thì vẫn phải làm thủ tục đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật.

Chú ý khi cho người nước ngoài thuê nhà

Theo đó, chủ nhà phải đến UBND xã, phường nơi có nhà cho thuê để đăng ký, khi đó cần mang theo giấy tờ chứng minh chủ sở hữu nhà và chứng minh nhân dân. Tiếp theo chủ nhà cần phải nộp thuế môn bài và kê sai mã số thuế để cơ quan thuế kiểm soát được hoạt động kinh doanh. Sau khi ký kết hợp đồng cho thuê, chủ nhà tiếp tục khai báo tạm trú cho khách thuê tại cơ quan công an có thẩm quyền và cuối cùng là nộp thuế thu nhập cá nhân để hoàn tất thủ tục.

Chọn kênh tiếp thị phù hợp

Hiện nay có rất nhiều cách để tiếp cận người nước ngoài đang có nhu cầu thuê nhà tại Việt Nam như: các website, mạng xã hội, trung tâm môi giới. Việc chủ nhà nắm bắt được các kênh thông tin sẽ có cách tiếp cận phù hợp, tăng khả năng cho thuê nhà sớm hơn và có giá cao hơn.

Nắm bắt được nhu cầu, sở thích của người nước ngoài

Thường những người nước ngoài đến Việt Nam có mức sống và thu nhập khá cao nên sẽ chọn thuê căn hộ chung cư cao cấp, nhà riêng hay biệt thự và có đủ nội thất để đảm bảo cuộc sống tiện nghi.

Những căn nhà có tổ hợp khép kín được tích hợp đầy đủ các dịch vụ chất lượng, đáp ứng được nhu cầu sống tiện nghi, thoải mái sẽ có sức thu hút với người nước ngoài hơn. Cùng với đó căn hộ phải sạch sẽ, có an ninh tốt, có chỗ để phương tiện, thiết kế đẹp, bắt mắt,…

Nếu không nắm rõ về ngôn ngữ của nhau bạn nên nhớ nhờ sự trợ giúp của phiên dịch viên để quá trình thương lượng được thuận lợi nhé.

Chú ý khi cho người nước ngoài thuê nhà

Soạn thảo hợp đồng kỹ càng

Do có nhiều sự khác biệt về văn hóa cũng như phong cách sống nên cần trao đổi kỹ càng, chi tiết với khách thuê là người nước ngoài như: quy định về an ninh trật tự, mức phạt, bồi thường khi gây thiệt hại, chi phí các dịch vụ vệ sinh, quỹ tổ dân phố,…

Đối với những hợp đồng lớn cần chặt chẽ về mặt pháp lý, hạn chế tối đa rủi ro nên có thể nhờ luật sư trợ giúp.

Đó là một số tư vấn của dichvunhachothue.com khi bạn cho người nước ngoài thuê nhà. Nhớ cần thật cẩn thận trong các khâu và đúng quy định để đảm bảo quyền lợi cho các bên.