Những kinh nghiệm khi thuê mặt bằng cho người mới

Thuê mặt bằng khởi nghiệp là điều trăn trở của rất nhiều người trẻ hiện nay bởi thiếu kinh nghiệm. Hôm nay, dichvunhachothue.com sẽ mách bạn một số lưu ý khi thuê mặt bằng kinh doanh.

Tìm hiểu thêm:

>> Kinh nghiệm thuê nhà với người có thu nhập thấp

Nghiên cứu nơi muốn thuê mặt bằng

Mặt bằng kinh doanh ở các thành phố lớn rất nhiều, tuy nhiên nó có phù hợp với bạn hay không lại là điều quan trọng. Mặt bằng là nơi quyết định trực tiếp đến thành công của bạn. Thuê mặt bằng cần chú ý thật kỹ nơi muốn thuê với những tiêu chí:

– Giao thông: địa điểm bạn muốn thuê có nhiều đường giao thông với mật độ người đi lại lớn sẽ thúc đẩy kinh doanh rất tốt

– Địa điểm giữ xe thông thoáng, an toàn là tiêu chí quan trọng của khách hàng.

– Diện tích mặt bằng phù hợp để không bị mất quá nhiều chi phí khi thừa diện tích thuê và bí quá khi mặt bằng quá nhỏ.

Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh

Tìm hiểu thông tin xung quanh

Thông tin là điều luôn cần thiết để kinh doanh, bạn có thể tham khảo trình tự dưới đây:

– Thông tin khách hàng tập trung vào độ tuổi nào, giới tính nào là chủ yếu.

– Thông tin sản phẩm mà khách hàng trong khu vực quan tâm.

– Thông tin về đối thủ cạnh tranh: họ bán sản phẩm gì, giá ra sao. Bạn không nên bán cùng loại sản phẩm với đối thủ gần chỗ bạn định thuê nếu không có hướng đi đột phá. Bởi người dân sẽ ưu tiên sự quen thuộc hơn.

Tìm kiếm và sàng lọc mặt bằng

Người đi thuê mặt bằng có thể tìm đến những trung tâm giao dịch bất động sản hoặc dịch vụ cho thuê nhà đất để lựa chọn mặt bằng phù hợp với mô hình kinh doanh hay tìm qua nhiều nguồn thông tin khác như: trên mạng, lời giới thiệu, bản thân,… Ở giai đoạn này bạn cần đưa ra tiêu chí cụ thể để loại bỏ những tiêu chí không cần thiết.

Thương lượng với nơi cho thuê

Quy tắc mặc cả vẫn rất đúng trong trường hợp này. Bạn nên dành chút thời gian để thuyết phục mức giá thấp hơn chứ không nên chấp nhận con số chủ mặt bằng đưa ra ngay kể cả khi thấy bản thân đáp ứng được.

Quy tắc thứ hai: Tạo điều kiện để mình và chủ cho thuê cảm thấy hài lòng về mức giá và các điều khoản khi thương lượng. Điều này là cả 2 bên cùng thắng, có thể phần nào giúp ích về giá cả và sự thoải mái sau này.

Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh

Ký hợp đồng

Đây là bước quan trọng nhất đòi hỏi bạn phải thật cẩn thận và nắm rõ luật khi tham gia ký hợp đồng để tránh rắc rối về sau. Một số lưu ý quan trọng:

– Hợp đồng phải có đủ 7 điều khoản: giá thuê, thời gian, tiền cọc, diện tích mặt bằng, ngày bàn giao, tình trạng mặt bằng khi bàn giao và giá cả hàng năm.

– Công chứng hợp đồng.

– Thỏa thuận rõ các chi phí liên quan và phát sinh đến hợp đồng.

Ngoài ra, bạn có thể thuê luật sư để chắc chắn tránh bị lừa đảo, cần có người làm bằng chứng, chụp lại mặt bằng khi bàn giao,…

Đó là một số kinh nghiệm khi thuê mặt bằng cho người mới mà dichvunhachothue.com gửi đến bạn. Chúc bạn tìm được mặt bằng ưng ý và thuận lợi.