Điều bạn cần nhớ khi đi thuê nhà

Trong bài viết ngày hôm nay, Dịch vụ nhà cho thuê sẽ chia sẻ một số điều bạn cần nhớ khi đi thuê nhà để bảo vệ quyền lợi.

Tham khảo thêm:

>> Có cần sổ đỏ khi cho thuê nhà không?

Lập văn bản hợp đồng thuê nhà

Bộ Luật Dân sự năm 2015 không đề cập đến hình thức của hợp đồng cho thuê nhà, tuy nhiên, Luật Nhà ở năm 2014 quy định rằng hợp đồng cho thuê nhà phải được lập thành văn bản đầy đủ. Hợp đồng này cần bao gồm các thông tin như: tên và địa chỉ của các bên, mô tả cơ bản về đặc điểm của căn nhà, thời hạn và phương thức thanh toán tiền thuê, thời hạn thuê, và các điều kiện về hủy hợp đồng, v.v.

Điều bạn cần nhớ khi đi thuê nhà

Do đó, khi thuê nhà, cả hai bên nên ký kết hợp đồng bằng văn bản và nên đọc kỹ nội dung của hợp đồng trước khi ký để bảo vệ quyền lợi của cả hai bên. Điều này sẽ cung cấp một cơ sở rõ ràng trong trường hợp có tranh chấp xảy ra.

Lưu ý, theo Nghị quyết 52/NQ-CP năm 2010, không bắt buộc phải công chứng hợp đồng thuê nhà. Tuy nhiên, để đề phòng rủi ro, các bên có thể chọn công chứng hợp đồng thuê nhà tại Phòng công chứng Nhà nước hoặc tại Văn phòng công chứng.

Có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà

Luật Nhà ở năm 2014 quy định rằng trong thời gian thuê, bên thuê có quyền chấm dứt hợp đồng một mình nếu chủ nhà tăng giá thuê một cách không hợp lý hoặc tăng giá mà không báo trước như đã thỏa thuận trong hợp đồng. Ngoài ra, chủ nhà cũng không được từ chối sửa chữa nhà ở khi có các hư hỏng nghiêm trọng hoặc hạn chế quyền sở hữu nhà do lợi ích của bên thứ ba.

Trong trường hợp bên thuê muốn chấm dứt hợp đồng một cách đơn phương, bên thuê phải thông báo cho chủ nhà trước ít nhất 30 ngày, trừ khi hai bên đã có thỏa thuận khác.

Theo Luật Nhà ở 2014, chủ nhà cũng có quyền chấm dứt hợp đồng một mình trong các trường hợp sau đây: người thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích; tự ý mở rộng, cải tạo hoặc phá hủy căn nhà đang thuê; gây mất trật tự và vệ sinh môi trường xung quanh. Tương tự như bên thuê, chủ nhà cũng phải thông báo cho bên thuê trước ít nhất 30 ngày trừ khi hai bên đã có thỏa thuận khác.

Điều bạn cần nhớ khi đi thuê nhà

Nắm rõ về chi phí đi kèm

Người thuê nhà cần hiểu rõ về giá điện, nước và các chi phí liên quan như dịch vụ vệ sinh, an ninh trật tự,… Trước khi ký hợp đồng, cần đọc kỹ các khoản liên quan đến vấn đề này, vì nếu không chú ý, có thể dẫn đến việc chủ nhà lừa đảo với mức chi phí quá cao, gây tốn nhiều chi phí không cần thiết.

Mong rằng với những chia sẻ hôm nay của chúng tôi sẽ giúp bạn đọc có thêm kinh nghiệm thuê nhà hiệu quả.