Có thể cho thuê nhà thế chấp hay không?

Nhiều người thắc mắc về việc có thể cho thuê nhà thế chấp hay không, điều này sẽ được Dịch vụ nhà cho thuê giải đáp ngay sau đây.

Tham khảo thêm:

>> Các tiêu chí của một phòng trọ chất lượng

Quy định cho thuê nhà ở

Theo quy định tại Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015 có thể hiểu rằng hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, bên thuê được bên cho thuê giao tài sản sử dụng trong một khoảng thời gian nhất định đồng thời có nghĩa vụ trả tiền thuê.

Quy định cho thuê nhà thế chấp

Theo đó, hợp đồng thuê nhà phải được thành lập thành văn bản và có thể thực hiện công chứng để bảo đảm quyền lợi các bên nếu có tranh chấp xảy ra.

Bên cạnh đó khi đi thuê nhà, bên thuê cần lưu ý nắm bắt một số quy định của pháp luật hiện nay liên quan đến vấn đề này để có thể bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của mình.

Quyền cho thuê nhà đang thế chấp

Theo quy định tại Điều 317 Bộ luật Dân sự 2015 thì thế chấp là việc một bên sử dụng tài sản mình sở hữu để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản đó cho bên kia. Do vậy khi thế chấp thù căn nhà vẫn chịu sự quản lý của bên thế chấp, sử dụng hay có thể giao cho bên khác nếu giữa các bên có thỏa thuận rõ ràng.

Quyền cho thuê nhà thế chấp

Bên cạnh đó tại Điều 146 Luật Nhà ở 2014 cũng cho biết, chủ sở hữu có thể thế chấp tài sản là căn nhà đang cho thuê và cần có văn bản gửi đến bên thuê nhà về việc thế chấp và bên thuê nhà vẫn được tiếp tục thuê đến thời điểm hết hợp đồng thuê nhà ở.

Bên cạnh đó, nếu tài sản đang được thế chấp tại các tổ chức tín dụng thì bên thế chấp có thể cho bên thứ ba thuê nhà theo đúng quy định tại Khoản 6 Điều 321 Bộ luật Dân sự 2015 nếu:

– Thông báo cho bên thuê về tình trạng căn nhà đang được thế chấp và cho bên nhận thế chấp về tình trạng căn nhà đang được thế chấp.

Chưa hết, bên nhận thế chấp cũng có một số quyền và nghĩa vụ như: Không được gây khó khăn, cản trở đến việc bên thế chấp cho người thuê nhà và nếu bên thế chấp nhà ở không thực hiện đúng nghĩa vụ thì có thể yêu cầu bên thuê hoặc bên thế chấp bàn giao lại tài sản và xử lý theo đúng quy định của pháp luật.

Ngoài ra, bên thuê nhà vẫn được dùng ngôi nhà theo như những gì đã thỏa thuận; được các bên thông báo rõ ràng về tình trạng của căn nhà thế chấp là đang được thế chấp hay sử dụng căn nhà đó để thực hiện nghĩa vụ trả nợ,…

Mong rằng qua bài viết hôm nay mà chúng tôi gửi đến sẽ giúp bạn đọc hiểu thêm về vấn đề cho thuê nhà đang thế chấp.